物权法书本试题及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.下列物权中，属于主物权的是（）
A.地役权B.抵押权C.典权D.留置权
答案：C
2.甲将汽车一辆作价10万元抵押给乙，由甲继续使用。甲在开车外出时不慎翻车，造成汽车严重毁损，该损失（）
A.应归甲承担B.应归乙承担C.由甲、乙共同承担D.双方协商承担
答案：A
3.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）
A.自合同订立时生效B.自办理抵押登记时生效C.自土地管理部门批准后生效D.无效
答案：D
4.下列财产中不得抵押的财产是（）
A.国有土地使用权B.个人享有的房屋产权C.企业所有的汽车D.宅基地使用权
答案：D
5.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A.交付B.合同成立C.合同生效D.登记
答案：A
6.下列关于共有的说法正确的是（）
A.共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定
B.按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，且此优先购买权没有时间限制
C.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，视为共同共有
D.共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人享有优先购买权
答案：A
7.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。
A.一半以上业主B.有利害关系的业主C.全体业主D.物业服务企业
答案：B
8.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请（）。
A.注册登记B.重新办理C.补充登记D.变更登记
答案：D
9.以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自（）时设立。
A.合同签订B.交付权利凭证C.权利凭证背书D.办理出质登记
答案：B
10.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起（）未行使的，该请求权消灭。
A.半年内B.1年内C.2年内D.3年内
答案：B
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.下列权利中属于用益物权的有（）
A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.抵押权D.地役权E.宅基地使用权
答案：ABDE
2.下列财产不得用于抵押的有（）
A.土地所有权B.依法被查封、扣押、监管的财产C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.一家大型企业的附属医院的办公大楼E.幼儿园的教育设施
答案：ABCDE
3.下列关于物权变动的说法正确的有（）
A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
B.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外
C.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人
D.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力
E.动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付
答案：ABCDE
4.共同共有的类型主要有（）
A.夫妻共有财产B.家庭共有财产C.遗产分割前的共有D.合伙财产E.按份共有财产分割后形成的共有
答案：ABC
5.下列关于建筑物区分所有权的说法正确的有（）
A.建筑物区分所有权人对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B.建筑物区分所有权人对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务
C.建筑物区分所有权人转让其建筑物专有部分所有权的，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
D.建筑物区分所有权的内容，包括区分所有建筑物的专有部分和共有部分的所有权、对共有部分的共同管理的权利
E.建筑物区分所有权人对建筑物专有部分享有的权利具有排他性
答案：ABCDE
6.下列关于土地承包经营权的说法正确的有（）
A.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立
B.土地承包经营权人可以将土地承包经营权转包、互换、转让等
C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人
D.承包期