物权法试题库及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.下列物权中，不属于用益物权的是（）
A.土地承包经营权
B.地役权
C.建设用地使用权
D.抵押权
答案：D
2.甲将自己的房屋转让给乙，乙支付了全部价款并办理了房屋过户手续，但未实际占有该房屋。此时，房屋的所有权属于（）
A.甲
B.乙
C.甲乙共有
D.国家
答案：B
3.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）
A.不得抵押
B.一并抵押
C.可以抵押，但需单独办理抵押登记
D.由抵押人和抵押权人协商确定是否抵押
答案：B
4.物权的种类和内容，由（）规定。
A.当事人约定
B.习惯
C.法律
D.法规
答案：C
5.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。
A.三个月
B.六个月
C.一年
D.两年
答案：B
6.按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照（）确定。
A.共有人的家庭关系
B.共有人的贡献大小
C.出资额
D.等额
答案：D
7.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（）
A.所有权
B.共有权
C.管理权
D.处分权
答案：A
8.土地承包经营权自（）时设立。
A.承包合同生效
B.登记
C.交付土地
D.村民委员会同意
答案：A
9.动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自（）发生效力。
A.该约定生效时
B.动产交付时
C.出让人实际占有动产时
D.受让人实际占有动产时
答案：A
10.担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产（）的权利，但法律另有规定的除外。
A.优先受偿
B.受偿
C.变卖
D.拍卖
答案：A
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.下列权利属于物权的有（）
A.所有权
B.用益物权
C.担保物权
D.债权
E.知识产权
答案：ABC
2.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有（）
A.共有权
B.共同管理的权利
C.处分权
D.收益权
E.优先购买权
答案：AB
3.设立建设用地使用权，可以采取（）等方式。
A.出让
B.划拨
C.转让
D.继承
E.赠与
答案：AB
4.下列财产不得抵押的有（）
A.土地所有权
B.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
C.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
D.所有权、使用权不明或者有争议的财产
E.依法被查封、扣押、监管的财产
答案：ABCDE
5.物权受到侵害的，权利人可以通过（）等途径解决。
A.和解
B.调解
C.仲裁
D.诉讼
E.申诉
答案：ABCD
6.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）
A.按份共有
B.共同共有
C.国家所有
D.集体所有
答案：A
7.地役权合同一般包括（）等条款。
A.当事人的姓名或者名称和住所
B.供役地和需役地的位置
C.利用目的和方法
D.利用期限
E.费用及其支付方式
答案：ABCDE
8.下列属于用益物权的有（）
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.地役权
E.抵押权
答案：ABCD
9.动产质权人的权利包括（）
A.占有质物
B.收取质物的孳息
C.转质
D.优先受偿权
E.妥善保管质物
答案：ABCD
10.下列关于留置权的说法正确的有（）
A.留置权属于法定担保物权
B.留置权人有权收取留置财产的孳息
C.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
D.留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额
E.留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭
答案：ABCDE
三、判断题（每题2分，共10题）
1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，一律不发生效力。（）
答案：错误
2.国家对不动产实行统一登记制度。（）
答案：正确
3.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。（）
答案：正确
4.地役权自地役权合同生效时设立。（）
答案：正确
5.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。（）
答案：正确
6.所有权人