物权法试题及答案pdf
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.下列物权中，不属于用益物权的是（）
A.土地承包经营权
B.地役权
C.建设用地使用权
D.抵押权
答案：D
2.甲将自己的房屋转让给乙，已经交付但未办理过户登记手续，此时（）
A.房屋的所有权仍然属于甲
B.房屋的所有权已经属于乙
C.甲不能再处分该房屋
D.乙不能要求甲办理过户登记
答案：A
3.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）
A.不得抵押
B.一并抵押
C.可以抵押，但需单独办理抵押登记
D.由当事人协商确定是否抵押
答案：B
4.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。
A.三个月
B.六个月
C.一年
D.两年
答案：B
5.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）
A.按份共有
B.共同共有
C.国家所有
D.集体所有
答案：A
6.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A.交付
B.合同成立
C.合同生效
D.登记
答案：A
7.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）
A.宅基地使用权可以单独转让
B.宅基地使用权不得抵押
C.宅基地使用权基于出让合同而取得
D.宅基地使用权没有期限限制
答案：B
8.甲将汽车卖给乙，约定乙分5期付款，在未付清款项之前，汽车的所有权仍归甲所有。乙在支付了3期款项后，将汽车转让给丙，丙不知道甲保留了汽车的所有权。此时（）
A.甲有权要求丙返还汽车
B.乙转让汽车的行为无效
C.丙取得汽车的所有权
D.甲只能要求乙承担违约责任
答案：C
9.业主大会或者业主委员会的决定，对（）具有约束力。
A.全体业主
B.居委会
C.物业服务企业
D.建设单位
答案：A
10.物权的种类和内容，由（）规定。
A.当事人约定
B.习惯
C.法律
D.行政法规
答案：C
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.下列属于物权的有（）
A.所有权
B.用益物权
C.担保物权
D.债权
E.知识产权
答案：ABC
2.下列关于所有权的说法，正确的有（）
A.所有权是完全物权
B.所有权具有排他性
C.所有权的权能包括占有、使用、收益和处分
D.所有权只能通过合法方式取得
E.所有权可以分为国家所有权、集体所有权和私人所有权
答案：ABCE
3.用益物权包括（）
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.地役权
E.抵押权
答案：ABCD
4.下列财产不得抵押的有（）
A.土地所有权
B.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
C.所有权、使用权不明或者有争议的财产
D.依法被查封、扣押、监管的财产
E.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
答案：ABCDE
5.业主对建筑物专有部分享有的权利包括（）
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
E.改变其使用功能
答案：ABCD
6.动产物权的设立和转让，除法律另有规定外，自交付时发生效力。这里的交付包括（）
A.现实交付
B.简易交付
C.指示交付
D.占有改定
E.虚拟交付
答案：ABCD
7.关于共有的说法，正确的有（）
A.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有
B.按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权
C.共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权
D.共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务
E.按份共有人可以随时请求分割共有物
答案：ABCD
8.下列关于地役权的说法，正确的有（）
A.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权
B.地役权自地役权合同生效时设立
C.需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权
D.供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力
E.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
答案：ABCDE
9.物权受到侵害的，权利人可以通过（）等途径解决。
A.和解
B.调解
C.仲裁
D.诉讼
E.行政命令
答案：A