物权法试题及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.下列属于物权的是（）
A.债权B.商标权C.所有权D.著作权
2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（），发生效力。
A.合同成立B.交付C.登记D.口头约定
3.以下属于用益物权的是（）
A.抵押权B.质权C.建设用地使用权D.留置权
4.拾得遗失物，应当（）
A.归自己所有B.交给公安机关C.随意处置D.卖给废品站
5.土地承包经营权自（）时设立。
A.登记B.合同生效C.交付D.批准
6.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿，顺序相同的，按照（）清偿。
A.债权比例B.签订合同先后C.债权数额大小D.协商比例
7.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（）时发生效力。
A.法律行为生效B.交付C.登记D.合同成立
8.下列财产中，可以抵押的是（）
A.土地所有权B.学校的教育设施C.交通运输工具D.依法被查封的财产
9.地役权自（）时设立。
A.登记B.合同生效C.交付D.批准
10.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起（）未行使的，该请求权消灭。
A.一年B.二年C.三年D.五年
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.物权包括（）
A.所有权B.用益物权C.担保物权D.知识产权
2.以下属于担保物权的有（）
A.抵押权B.质权C.留置权D.地役权
3.下列哪些属于所有权的权能（）
A.占有B.使用C.收益D.处分
4.可以用于抵押的财产有（）
A.建筑物和其他土地附着物B.建设用地使用权
C.生产设备、原材料D.正在建造的建筑物
5.关于物权法定原则，说法正确的有（）
A.物权的种类由法律规定B.物权的内容由法律规定
C.当事人可以自行创设物权D.违反物权法定原则的行为无效
6.下列属于用益物权的有（）
A.土地承包经营权B.建设用地使用权
C.宅基地使用权D.居住权
7.善意取得的构成要件包括（）
A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的
B.以合理的价格转让
C.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人
D.出让人须为无权处分人
8.下列哪些情况物权消灭（）
A.物权的标的物灭失B.抛弃物权
C.混同D.主债权消灭导致担保物权消灭
9.动产物权的交付方式有（）
A.现实交付B.简易交付C.指示交付D.占有改定
10.以下关于共有说法正确的是（）
A.共有包括按份共有和共同共有
B.按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权
C.共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权
D.共有人可以协商确定分割方式
三、判断题（每题2分，共10题）
1.物权是绝对权。（）
2.所有的不动产都必须登记才发生物权效力。（）
3.质权的标的只能是动产。（）
4.地役权是为自己土地的便利而使用他人土地的权利。（）
5.抵押人可以将抵押物转让给他人，无需通知抵押权人。（）
6.留置权是一种法定担保物权。（）
7.所有权的取得方式只有原始取得。（）
8.占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，善意占有人应当承担赔偿责任。（）
9.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。（）
10.用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，所以不涉及处分权。（）
四、简答题（每题5分，共4题）
1.简述物权与债权的区别。
答案：物权是绝对权、支配权，具有排他性；债权是相对权、请求权，不具排他性。物权优先于债权受偿，物权变动有法定公示方式，债权基于合同约定。
2.简述抵押权的实现条件。
答案：债务履行期届满抵押权人未受清偿；抵押人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
3.简述善意取得制度的意义。
答案：维护交易安全，使善意第三人在不知情的情况下能放心交易。稳定社会经济秩序，避免因原权利人随意追夺财产影响交易秩序，促进商品流通和市场经济发展。
4.