物权法期末试题及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.下列物权中，属于主物权的是（）
A.地役权B.抵押权C.质权D.所有权
答案：D
2.甲将自己的房屋转让给乙，已经交付但未办理登记手续，后甲又将该房屋转让给不知情的丙，并办理了登记手续。那么房屋的所有权归（）
A.甲B.乙C.丙D.甲乙共有
答案：C
3.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）
A.不得设定抵押B.一并抵押C.由当事人约定是否抵押D.由主管部门决定是否抵押
答案：B
4.物权的客体不包括（）
A.动产B.不动产C.权利D.行为
答案：D
5.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。
A.三个月B.六个月C.一年D.两年
答案：B
6.按份共有人在处分共有财产时，应当经占份额（）以上的按份共有人同意。
A.二分之一B.三分之一C.三分之二D.四分之三
答案：C
7.下列关于善意取得的表述正确的是（）
A.善意取得只能适用于动产
B.善意取得的构成要件之一是受让人受让财产时是善意的
C.善意取得制度中，原所有人不能要求受让人返还财产
D.善意取得的财产必须是通过有偿方式取得的
答案：B
8.土地承包经营权自（）时设立。
A.签订承包合同B.登记C.承包合同生效D.交付土地
答案：C
9.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（）
A.共有权B.共同管理权C.所有权D.处分权
答案：C
10.用益物权不包括（）
A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.抵押权D.地役权
答案：C
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.物权的保护方法包括（）
A.确认物权B.返还原物C.排除妨害D.消除危险
答案：ABCD
2.下列属于不动产的有（）
A.土地B.房屋C.船舶D.林木
答案：ABD
3.共有人对共有财产的管理费用以及其他负担的承担方式有（）
A.有约定的，按照约定
B.没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担
C.共同共有人共同负担
D.由法院判决
答案：ABC
4.下列权利可以质押的有（）
A.汇票B.本票C.债券D.应收账款
答案：ABCD
5.业主的建筑物区分所有权的内容包括（）
A.专有部分的所有权
B.共有部分的共有权
C.共有部分的共同管理权
D.对建筑物的处分权
答案：ABC
6.地役权的设立需要满足的条件有（）
A.需役地与供役地的存在
B.需役地人与供役地人达成协议
C.办理登记手续
D.以利用他人土地为目的
答案：ABD
7.下列关于抵押权的说法正确的有（）
A.抵押权是一种担保物权
B.抵押权的标的物可以是动产也可以是不动产
C.抵押权是不转移标的物占有的物权
D.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照登记的先后顺序清偿
答案：ABCD
8.物权法定原则的内容包括（）
A.物权种类法定
B.物权内容法定
C.物权效力法定
D.物权公示方法法定
答案：ABC
9.下列属于原始取得物权的方式有（）
A.生产B.先占C.添附D.继承
答案：ABC
10.关于留置权的成立条件，下列说法正确的有（）
A.债权人合法占有债务人的动产
B.债权已届清偿期
C.动产的占有与债权属于同一法律关系
D.留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额
答案：ABCD
三、判断题（每题2分，共10题）
1.物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的。（）
答案：正确
2.动产物权的设立和转让，自合同生效时发生效力。（）
答案：错误
3.国家所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。（）
答案：正确
4.按份共有人对共有财产的处分，必须经全体共有人同意。（）
答案：错误
5.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。（）
答案：正确
6.质权自出质人交付质押财产时设立。（）
答案：正确
7.相邻关系是对不动产所有权的限制或延伸。（）
答案：正确
8.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。（）
答案：正确
9.业主大会或者业主委员会的决定，对全体业主具有约束力。（）
答案：正确
10.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行