物权法考试真题及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.下列物权中，属于主物权的是（）
A.地役权
B.抵押权
C.典权
D.留置权
答案：C
2.甲将自己的房屋转让给乙，乙支付了全部价款，但未办理过户登记手续。此时（）
A.房屋的所有权仍归甲
B.房屋的所有权已归乙
C.甲不能再将房屋转让给第三人
D.乙有权要求甲办理过户登记手续
答案：A
3.下列财产中，不得抵押的是（）
A.建设用地使用权
B.正在建造的建筑物
C.土地所有权
D.交通运输工具
答案：C
4.以动产设定的质权，自（）有效。
A.质押合同成立时
B.质押合同登记时
C.质物被质权人占有时
D.质物交付给质权人时
答案：D
5.甲遗失一块手表，乙捡到后将其卖给了丙。丙在使用过程中被甲发现，甲要求丙返还手表。下列说法正确的是（）
A.丙基于善意取得制度取得手表的所有权，不必返还
B.丙不能取得手表的所有权，应返还给甲
C.丙应将手表返还给乙
D.甲只能向乙请求赔偿
答案：B
6.下列关于物权法定原则的说法，错误的是（）
A.物权的种类由法律规定
B.物权的内容由法律规定
C.当事人不得创设新的物权类型
D.当事人可以通过约定改变物权的内容
答案：D
7.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）
A.按份共有
B.共同共有
C.按份共有和共同共有均可
D.由法院裁定
答案：A
8.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。
A.一半以上业主
B.有利害关系的业主
C.全体业主
D.物业服务企业
答案：B
9.下列关于地役权的说法，错误的是（）
A.地役权是按照合同设立的
B.地役权是为了提高自己不动产的效益
C.地役权是一种用益物权
D.地役权的设立可以不登记，自合同生效时设立，登记只是对抗要件
答案：A（地役权是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利，是按照合同设立的，这里表述无误，应该是题目有误，如果按照正确题意理解，可将A改为：地役权的设立不需要书面合同）
10.甲、乙、丙、丁按份共有一艘轮船，甲占该船70%的份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为（）
A.须经乙、丙、丁一致同意
B.无须经乙、丙、丁同意
C.须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意
D.须经乙、丙、丁中的两人同意
答案：B
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.物权的特征包括（）
A.物权是绝对权
B.物权是支配权
C.物权具有排他性
D.物权具有追及效力
答案：ABCD
2.下列属于用益物权的有（）
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.地役权
答案：ABCD
3.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。业主享有的权利包括（）
A.共有权
B.共同管理的权利
C.收益权
D.处分权
答案：ABC
4.根据《物权法》规定，下列财产不得用于抵押的有（）
A.学校的教育设施
B.土地所有权
C.依法被查封的财产
D.所有权不明的财产
答案：ABCD
5.下列关于质权的说法正确的有（）
A.质权分为动产质权和权利质权
B.设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同
C.质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有
D.质权自出质人交付质押财产时设立
答案：ABCD
6.善意取得应具备的条件有（）
A.无处分权人将不动产或者动产转让给受让人
B.受让人受让该不动产或者动产时是善意的
C.以合理的价格转让
D.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人
答案：ABCD
7.下列关于共有的说法正确的有（）
A.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有
B.按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有
C.共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割
D.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担
答案：ABCD
8.地役权合同一般包括（