物权法考试题及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.下列物权中，不属于用益物权的是（）
A.土地承包经营权
B.地役权
C.建设用地使用权
D.抵押权
答案：D。
2.甲将自己的房屋转让给乙，已经交付但未办理登记手续，下列说法正确的是（）
A.房屋所有权已经转移给乙
B.房屋所有权仍归甲
C.房屋买卖合同无效
D.乙不能取得房屋所有权
答案：B。
3.物权的客体不包括（）
A.动产
B.不动产
C.权利
D.行为
答案：D。
4.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）
A.不得抵押
B.一并抵押
C.可以单独抵押
D.由当事人约定是否抵押
答案：B。
5.下列关于善意取得的表述，正确的是（）
A.善意取得只适用于动产
B.善意取得的构成要件之一是受让人支付了合理对价
C.遗失物不适用善意取得
D.以上都正确
答案：D。
6.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）
A.按份共有
B.共同共有
C.国家所有
D.集体所有
答案：A。
7.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。
A.一半业主
B.有利害关系的业主
C.全体业主
D.业主委员会
答案：B。
8.土地承包经营权自（）时设立。
A.土地承包经营权合同成立
B.土地承包经营权合同生效
C.登记
D.交付土地
答案：B。
9.下列权利中，可以设立质权的是（）
A.著作权中的署名权
B.应收账款
C.荣誉权
D.土地承包经营权
答案：B。
10.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人（）以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。
A.一个月
B.两个月
C.三个月
D.六个月
答案：B。
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.物权的基本原则包括（）
A.物权法定原则
B.一物一权原则
C.公示公信原则
D.平等保护原则
答案：ABCD。
2.下列财产不得抵押的有（）
A.土地所有权
B.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
C.所有权、使用权不明或者有争议的财产
D.依法被查封、扣押、监管的财产
答案：ABCD。
3.业主对建筑物专有部分享有（）的权利。
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
答案：ABCD。
4.按份共有人的权利包括（）
A.按照份额享有共有权
B.对共有财产进行分割的请求权
C.优先购买权
D.对其他共有人转让份额提出异议的权利
答案：ABC。
5.属于法定物权的有（）
A.留置权
B.法定抵押权
C.法定质权
D.先占权
答案：AB。
6.下列关于地役权的说法正确的有（）
A.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权
B.地役权自地役权合同生效时设立
C.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
D.土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权
答案：ABCD。
7.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A.交付
B.合同成立
C.合同生效
D.登记
答案：A。
8.关于物权保护的方式，包括（）
A.确认权利
B.返还原物
C.排除妨害、消除危险
D.赔偿损失
答案：ABCD。
9.下列属于担保物权的有（）
A.抵押权
B.质权
C.留置权
D.地役权
答案：ABC。
10.关于建筑物区分所有权的说法正确的有（）
A.建筑物区分所有权是由专有权、共有权和成员权三部分组成
B.专有权具有主导性
C.共有部分包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分
D.成员权是基于建筑物的管理等共同事务而产生的权利
答案：ABCD。
三、判断题（每题2分，共10题）
1.物权具有排他性，同一物上不能同时存在两个以上互不相容的物权。（）
答案：正确。
2.未经登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭不发生效力。（）
答案：错误。
3.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。（）
答案：正确。
4.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。（）
答案：正确。
5.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。（