物权法经典试题及答案
一、单项选择题（每题2分，共20分）
1.下列属于主物和从物关系的是（）
A.房屋和门窗
B.桌子和椅子
C.汽车和备胎
D.电脑和鼠标垫
2.下列物权中属于用益物权的是（）
A.抵押权
B.质权
C.地役权
D.留置权
3.甲将自己的房屋卖给乙，双方签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记。下列说法正确的是（）
A.房屋买卖合同无效
B.房屋所有权已转移给乙
C.房屋所有权未转移
D.乙可以取得房屋的占有权，但不能取得所有权
4.以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自（）时设立。
A.抵押合同生效
B.登记
C.交付
D.合同签订
5.下列财产中，可以抵押的是（）
A.土地所有权
B.学校的教学楼
C.正在建造的船舶
D.宅基地使用权
6.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。
A.3个月
B.6个月
C.1年
D.2年
7.甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的？（）
A.乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权
B.乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
C.乙、丙、丁都有优先购买权
D.丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权
8.下列关于物权设立生效时间的说法中，错误的是（）
A.甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
C.甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D.甲自建两间房，自该房屋建成时起取得该房屋所有权
9.甲将其电脑借给乙使用，乙却将该电脑卖给丙。依据我国《物权法》的规定，下列关于乙丙之间买卖电脑的合同效力的表述哪一是正确的？（）
A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可撤销
10.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，优先受偿的是（）
A.抵押权人
B.质权人
C.留置权人
D.按照债权比例受偿
二、多项选择题（每题2分，共20分）
1.下列权利中，属于物权的有（）
A.所有权
B.抵押权
C.地役权
D.商标权
2.物权法定原则的含义包括（）
A.物权种类法定
B.物权内容法定
C.物权效力法定
D.物权公示方法法定
3.下列属于所有权的原始取得方式的有（）
A.生产
B.先占
C.添附
D.继承
4.下列财产不得抵押的有（）
A.土地所有权
B.所有权、使用权不明或者有争议的财产
C.依法被查封、扣押、监管的财产
D.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
5.用益物权包括（）
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.地役权
6.下列关于物权变动的说法，正确的有（）
A.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
B.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
C.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力
D.动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力
7.下列关于占有的说法，正确的有（）
A.占有是一种事实状态
B.占有分为有权占有和无权占有
C.占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任
D.占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物
8.下列哪些情况属于物的混合（）
A.大米与大米的混合
B.酒精和水的混合
C.咖啡和糖的混合
D.不同所有人的房屋的混合
9.下列关于地役权的说法，正确的有（）
A.地役权是用益物权
B.地役权自地役权合同生效时设立
C.地役权未经登记，不得对抗善意第三人
D.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
10.下列关于担保物权的说法，正确的有（）
A.担保物权是为确保债权的实现而设立的物权
B.担保物权具有从属性、不可分性和物上代位性
C.同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿
D.同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿
三、判断题（每题2分，共20分）
1.物权是一种支配权，而债权是一种请求权。（）
2.不动产物权的设立、变更、转让