物权法教程试题及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.下列物权中，属于主物权的是（）
A.地役权
B.抵押权
C.质权
D.所有权
答案：D
2.甲将自己的房屋转让给乙，已经交付但未办理过户登记手续，此时（）
A.房屋的所有权仍归甲
B.房屋的所有权归乙
C.房屋为甲乙共有
D.甲可以撤销转让合同
答案：A
3.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）
A.不得抵押
B.一并抵押
C.可以抵押也可以不抵押
D.由当事人约定是否抵押
答案：B
4.下列关于物权变动的说法正确的是（）
A.不动产物权变动以登记为生效要件
B.动产物权变动以交付为生效要件
C.船舶、航空器的物权变动以登记为对抗要件
D.以上说法都正确
答案：D
5.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。
A.3个月
B.6个月
C.1年
D.2年
答案：B
6.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）
A.按份共有
B.共同共有
C.按份共有和共同共有各半
D.由法院裁定
答案：A
7.地役权的设立（）
A.可以不登记，但未经登记不得对抗善意第三人
B.必须登记
C.由当事人约定是否登记
D.不需要登记
答案：A
8.下列权利中，可以质押的是（）
A.著作权中的署名权
B.土地承包经营权
C.应收账款
D.宅基地使用权
答案：C
9.甲将其汽车抵押给乙，办理了抵押登记手续，后甲又将汽车卖给丙，未告知丙汽车已抵押的事实。下列说法正确的是（）
A.丙可以取得汽车的所有权，乙的抵押权消灭
B.丙可以取得汽车的所有权，但乙的抵押权仍然存在
C.丙不能取得汽车的所有权
D.乙的抵押权无效
答案：B
10.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分（）
A.不享有权利
B.享有共有和共同管理的权利
C.享有部分权利
D.按份享有权利
答案：B
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.物权的特征包括（）
A.物权是支配权
B.物权是绝对权
C.物权具有排他性
D.物权具有追及性
答案：ABCD
2.下列属于用益物权的有（）
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.地役权
答案：ABCD
3.所有权的权能包括（）
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
答案：ABCD
4.下列关于善意取得的构成要件说法正确的有（）
A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的
B.以合理的价格转让
C.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人
D.出让人是无权处分人
答案：ABCD
5.抵押财产的范围包括（）
A.建筑物和其他土地附着物
B.建设用地使用权
C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
D.生产设备、原材料、半成品、产品
答案：ABCD
6.关于共有的说法正确的有（）
A.共有人对共有的财产按照约定管理
B.没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务
C.处分共有财产应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外
D.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担
答案：ABCD
7.下列关于地役权与相邻关系的说法正确的有（）
A.相邻关系是法定的，地役权是约定的
B.相邻关系的产生基于法律的直接规定，地役权基于当事人的约定
C.相邻关系中当事人行使权利时通常是无偿的，地役权通常是有偿的
D.相邻关系的权利取得是无偿的，地役权的取得是有偿的
答案：ABC
8.物权保护的方式包括（）
A.确认权利
B.返还原物
C.排除妨害、消除危险
D.修理、重作、更换或者恢复原状
答案：ABCD
9.质权分为（）
A.动产质权
B.不动产质权
C.权利质权
D.责任质权
答案：AC
10.下列关于业主的建筑物区分所有权的说法正确的有（）
A.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权
B.业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
C.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
D.业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
答案：ABCD
三、判断题（每题2分，共10题）
1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登