物权法基础题库及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.下列物权中，不属于用益物权的是（）
A.土地承包经营权
B.地役权
C.建设用地使用权
D.抵押权
答案：D
2.甲将自己的房屋卖给乙，双方签订了买卖合同，但未办理房屋过户登记手续。此时（）
A.房屋的所有权已经转移给乙
B.房屋的所有权仍归甲
C.乙取得房屋的占有权
D.甲不能再将房屋卖给其他人
答案：B
3.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）
A.不得抵押
B.一并抵押
C.可以抵押，但抵押权的效力不及于建设用地使用权
D.由当事人协商确定是否抵押
答案：B
4.物权是（）
A.请求权
B.相对权
C.对人权
D.绝对权
答案：D
5.下列关于动产物权变动的说法，正确的是（）
A.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外
B.动产物权的设立和转让，自合同生效时发生效力
C.动产物权的设立和转让，自登记时发生效力
D.动产物权的设立和转让，自当事人达成合意时发生效力
答案：A
6.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）
A.按份共有
B.共同共有
C.国家所有
D.集体所有
答案：A
7.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（）
A.所有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权
答案：A
8.地役权自（）时设立。
A.地役权合同生效
B.地役权登记
C.当事人达成合意
D.供役地交付
答案：A
9.下列财产中，可以抵押的是（）
A.土地所有权
B.学校的教学楼
C.依法被查封的财产
D.企业的生产设备
答案：D
10.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。
A.三个月
B.六个月
C.一年
D.两年
答案：B
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.下列属于物权的特征的有（）
A.物权是支配权
B.物权是绝对权
C.物权是财产权
D.物权的客体为物
答案：ABCD
2.所有权的权能包括（）
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
答案：ABCD
3.下列关于担保物权的说法正确的有（）
A.担保物权具有从属性
B.担保物权具有不可分性
C.担保物权具有物上代位性
D.担保物权以确保债务的履行为目的
答案：ABCD
4.下列关于共有物的管理的说法正确的有（）
A.共有人按照约定管理共有的不动产或者动产
B.没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务
C.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定
D.没有约定或者约定不明确的，由共有人共同负担
答案：ABCD
5.下列关于建设用地使用权的说法正确的有（）
A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押
D.建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿
答案：ABCD
6.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有（）
A.权利
B.承担义务
C.可以放弃权利
D.可以不承担义务
答案：AB
7.下列哪些权利可以出质（）
A.汇票、支票、本票
B.债券、存款单
C.仓单、提单
D.可以转让的基金份额、股权
答案：ABCD
8.地役权人有下列哪些情形之一的，供役地人有权解除地役权合同（）
A.违反法律规定或者合同约定，滥用地役权
B.有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内内经两次催告未支付费用
C.未经供役地人同意，擅自将地役权转让给第三人
D.地役权期限届满
答案：AB
9.下列财产不得抵押的有（）
A.土地所有权
B.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
C.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
D.所有权、使用权不明或者有争议的财产
答案：ABCD
10.物权受到侵害的，权利人可以通过（）等途径解决。
A.和解
B.调解
C.仲裁
D.诉讼
答案：ABCD
三、判断题（每题2分，共10题）
1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，一律不发生效力。（×）
2.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。（√）
3.按份共有人对共有的不动产或者动产按照