物权法分章试题及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.下列物权中，不属于用益物权的是（）
A.土地承包经营权
B.地役权
C.建设用地使用权
D.抵押权
答案：D
2.甲将自己的房屋转让给乙，已经交付但未办理登记手续，后甲又将该房屋转让给不知情的丙，并办理了登记手续。那么该房屋的所有权归（）
A.甲
B.乙
C.丙
D.乙和丙共有
答案：C
3.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）
A.不得设定抵押
B.一并抵押
C.由当事人协商确定是否抵押
D.由债权人决定是否抵押
答案：B
4.物权的客体是（）
A.行为
B.智力成果
C.人身利益
D.物
答案：D
5.下列关于动产物权变动的表述中，不正确的是（）
A.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力
B.动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付
C.动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力
D.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外；这里的交付只能是现实交付
答案：D
6.甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的?（）
A.奇石属遗失物，乙应返还给甲
B.奇石属无主物，乙取得其所有权
C.乙因加工行为取得奇石的所有权
D.丙可以取得奇石的所有权
答案：A
7.下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）
A.土地
B.房屋
C.森林
D.矿藏
答案：D
8.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。
A.一半以上业主
B.有利害关系的业主
C.全体业主
D.物业服务企业
答案：B
9.根据《物权法》的规定，下列关于按份共有的说法正确的是（）
A.共有人之间必须存在共同关系
B.在分割共有财产的时候，要采用实物分割的方式
C.对共有物的处分行为，必须经过全体共有人一致同意
D.按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权
答案：D
10.地役权自（）时设立。
A.地役权合同生效
B.地役权合同签订
C.地役权登记
D.地役权人实际使用供役地
答案：A
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.下列物权中，属于担保物权的有（）
A.留置权
B.典权
C.土地承包经营权
D.抵押权
E.质权
答案：ADE
2.下列关于物权法定原则的内容，说法正确的是（）
A.物权种类法定，当事人不得自由创设法律未规定的新物权
B.物权内容法定，当事人不得在物权中自由创设新的内容
C.物权的效力法定，当事人不得协议变更
D.物权的公示方式法定，当事人不得随意确定
E.物权的保护方法法定，当事人不得随意创设
答案：ABCDE
3.下列关于不动产物权登记制度的说法，正确的有（）
A.不动产物权变动未经登记，不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力
B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力
C.未经登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，不得对抗善意第三人
D.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
E.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人
答案：ABCDE
4.关于共有的特征，下列表述正确的有（）
A.共有的主体是两个以上的单位、个人
B.共有的客体是一项特定的财产
C.共有关系的内容包括对内、对外双重权利义务关系
D.共有人按照份额享有权利并承担义务
E.共有人按照约定享有权利并承担义务
答案：ABC
5.下列属于业主共同决定的事项为（）
A.制定和修改业主大会议事规则
B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
E.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
答案：ABCDE
6.下列关于建设用地使用权的说法，正确的有（）
A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B.建设用地使用权自登记时设立
C.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
D.建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合规定的条件并进行登记
E.以出让方式取得建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
答案：