物权法单选试题及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.下列物权中，不属于用益物权的是（）
A.土地承包经营权
B.地役权
C.建设用地使用权
D.抵押权
答案：D。抵押权属于担保物权，而土地承包经营权、地役权、建设用地使用权属于用益物权。
2.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A.交付
B.合同成立
C.合同生效
D.登记
答案：A。动产物权以交付为生效要件。
3.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。
A.一半业主
B.有利害关系的业主
C.全体业主
D.物业服务企业
答案：B。应当经有利害关系的业主同意。
4.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）。
A.不得抵押
B.一并抵押
C.可以抵押
D.由当事人约定是否抵押
答案：B。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
5.下列关于物权的说法正确的是（）
A.物权具有相对性
B.物权的客体只能是物
C.物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的
D.物权的设立必须采用书面形式
答案：C。物权具有绝对性，物权的客体主要是物但不限于物，物权的设立并非都要采用书面形式，而物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的。
6.甲将自己的房屋卖给乙，双方签订了买卖合同，但未办理房屋过户登记手续。此时（）
A.房屋所有权已经转移给乙
B.房屋所有权仍归甲
C.甲不能再将房屋卖给他人
D.乙取得房屋的占有权
答案：B。不动产物权的变动以登记为生效要件，未办理过户登记，房屋所有权仍归甲。
7.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。
A.三个月
B.六个月
C.一年
D.两年
答案：B。遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。
8.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）。
A.按份共有
B.共同共有
C.国家所有
D.集体所有
答案：A。视为按份共有。
9.土地承包经营权自（）时设立。
A.承包合同生效
B.登记
C.交付
D.承包合同签订
答案：A。土地承包经营权自承包合同生效时设立。
10.物权的保护方式不包括（）
A.请求确认权利
B.请求返还原物
C.请求排除妨害
D.行政拘留
答案：D。行政拘留属于行政处罚，不是物权的保护方式，而请求确认权利、返还原物、排除妨害都是物权的保护方式。
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.下列属于物权法定原则内容的有（）
A.物权种类法定
B.物权内容法定
C.物权效力法定
D.物权公示方法法定
答案：ABCD。物权法定原则包括物权种类、内容、效力和公示方法法定。
2.下列关于地役权的说法正确的有（）
A.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权
B.地役权自地役权合同生效时设立
C.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
D.地役权存在于需役地和供役地的全部
答案：ABC。地役权是按照当事人约定设立的用益物权，自地役权合同生效时设立，其期限不得超过相关用益物权的剩余期限，地役权存在于需役地和供役地的部分。
3.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有（）
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权
答案：AB。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有占有、使用的权利，收益和处分权由业主共同决定。
4.下列财产不得抵押的有（）
A.土地所有权
B.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
C.所有权、使用权不明或者有争议的财产
D.依法被查封、扣押、监管的财产
答案：ABCD。这些财产都不得抵押。
5.物权的优先效力表现在（）
A.物权与债权并存时，物权优先于债权
B.同一物上的物权之间，先设立的物权优先于后设立的物权
C.物权的效力优先于人身权
D.物权的效力优先于行政权
答案：AB。物权的优先效力表现在物权与债权并存时物权优先于债权，同一物上先设立的物权优先于后设立的物权。
6.下列关于动产物权的说法正确的有（）
A.动产物权的转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外
B.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人
C.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力
D.动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义