物权法常识试题及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.下列物权中，不属于用益物权的是（）
A.土地承包经营权
B.地役权
C.建设用地使用权
D.抵押权
答案：D。
2.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A.交付
B.合同成立
C.合同生效
D.登记
答案：A。
3.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（）
A.共有权
B.共同管理权
C.所有权
D.处分权
答案：C。
4.按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照（）确定。
A.出资额
B.等额
C.申请确定
D.协商确定
答案：A。
5.下列关于物权的说法正确的是（）
A.物权具有相对性
B.物权的客体只能是物
C.物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的
D.物权的设定只能基于法律行为
答案：C。
6.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）
A.不得抵押
B.一并抵押
C.可以抵押
D.由当事人约定是否抵押
答案：B。
7.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。
A.三个月
B.六个月
C.一年
D.两年
答案：B。
8.土地承包经营权自（）时设立。
A.登记
B.合同签订
C.承包方实际占有土地
D.发包方同意
答案：A。
9.相邻关系是指相互毗邻的（）所有人或使用人之间基于所有权或使用权的行使而发生的权利义务关系。
A.不动产
B.动产
C.土地
D.房屋
答案：A。
10.物权受到侵害的，权利人可以通过（）等途径解决。
A.和解、调解、仲裁、诉讼
B.只能诉讼
C.只能和解
D.只能仲裁
答案：A。
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.下列属于物权基本原则的有（）
A.物权法定原则
B.一物一权原则
C.公示公信原则
D.公平原则
答案：ABC。
2.所有权的权能包括（）
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
答案：ABCD。
3.下列关于地役权的说法正确的是（）
A.地役权是按照合同设立的
B.地役权自地役权合同生效时设立
C.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
D.地役权可以单独转让
答案：ABC。
4.业主的建筑物区分所有权的构成有（）
A.专有部分的所有权
B.共有部分的共有权
C.成员权
D.处分权
答案：ABC。
5.以下属于担保物权的有（）
A.抵押权
B.质权
C.留置权
D.地役权
答案：ABC。
6.下列关于共有物的管理说法正确的有（）
A.共有人按照约定管理共有的不动产或者动产
B.没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务
C.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定
D.没有约定或者约定不明确的，由共有人共同负担
答案：ABCD。
7.善意取得应当具备的条件有（）
A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的
B.以合理的价格转让
C.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人
D.转让合同有效
答案：ABCD。
8.下列关于物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用的有（）
A.确认权利
B.返还原物
C.排除妨害、消除危险
D.赔偿损失
答案：ABCD。
9.建设用地使用权的取得方式有（）
A.出让
B.划拨
C.转让
D.继承
答案：ABC。
10.下列关于留置权的说法正确的是（）
A.留置权是法定担保物权
B.留置权人有权收取留置财产的孳息
C.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
D.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间
答案：ABCD。
三、判断题（每题2分，共10题）
1.物权的种类和内容，由当事人自由约定。（×）
2.国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。（√）
3.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，一律不发生效力。（×）
4.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，视为共同共有。（×）
5.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。（√）
6.质权自出质人交付质押财产时设立。（√）
7.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该