物权法测试题及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.下列物权中，不属于用益物权的是（）
A.土地承包经营权
B.地役权
C.建设用地使用权
D.抵押权
答案：D
2.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A.交付
B.合同成立
C.合同生效
D.登记
答案：A
3.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。
A.一半业主
B.有利害关系的业主
C.全体业主
D.物业服务企业
答案：B
4.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）。
A.不得抵押
B.一并抵押
C.可以抵押也可以不抵押
D.由当事人协商确定
答案：B
5.甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的？（）
A.奇石属遗失物，乙应返还给甲
B.奇石属无主物，乙取得其所有权
C.乙因加工行为取得奇石的所有权
D.丙可以取得奇石的所有权
答案：A
6.按份共有人对共有财产（）。
A.享有权利、承担义务
B.享有权利、分担义务
C.分享权利、承担义务
D.分享权利、分担义务
答案：D
7.下列财产中不得抵押的财产是（）
A.国有土地使用权
B.个人享有的房屋产权
C.企业所有的汽车
D.宅基地使用权
答案：D
8.物权的种类和内容，由（）规定。
A.习惯
B.合同
C.法律
D.行政法规
答案：C
9.为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付（）等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
A.土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费
B.土地补偿费、安置补助费
C.土地补偿费、地上附着物和青苗的补偿费
D.安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费
答案：A
10.甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车配件经销部丙处，购买汽车空调等配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调线短路引起电源线起火造成火灾，该车被大部分烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是（）
A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D.甲不可以向乙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
答案：B
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.下列哪些财产属于国家所有？（）
A.城市的土地
B.矿藏、水流、海域
C.无线电频谱资源
D.国防资产
答案：ABCD
2.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。
A.共有
B.共同管理
C.支配
D.处分
答案：AB
3.下列属于用益物权的有（）。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.地役权
答案：ABCD
4.设立建设用地使用权可以采取（）等方式。
A.出让
B.划拨
C.抵押
D.转让
答案：AB
5.有下列情形之一的，担保物权消灭：（）
A.主债权消灭
B.担保物权实现
C.债权人放弃担保物权
D.法律规定担保物权消灭的其他情形
答案：ABCD
6.物权受到侵害的，权利人可以通过（）等途径解决。
A.和解
B.调解
C.仲裁
D.诉讼
答案：ABCD
7.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）。
A.按份共有
B.共同共有
C.国家所有
D.集体所有
答案：A
8.下列关于留置权的说法正确的有（）。
A.留置权属于法定担保物权
B.留置权人有权收取留置财产的孳息
C.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
D.留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额
答案：ABCD
9.下列关于地役权的说法正确的有（）。
A.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权
B.当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人
C.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
D.地役权人有义务按照合同