物权法案例考试及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.下列物权中，属于主物权的是（）
A.地役权
B.抵押权
C.质权
D.所有权
答案：D
2.甲将自己的房屋转让给乙，乙办理了过户登记手续。之后，甲又将该房屋卖给不知情的丙，并为丙办理了过户登记手续。该房屋的所有权归（）
A.甲
B.乙
C.丙
D.乙和丙共有
答案：C
3.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）
A.不得设定抵押
B.一并抵押
C.由当事人约定是否抵押
D.以上都不对
答案：B
4.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。
A.3个月
B.6个月
C.1年
D.2年
答案：B
5.按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额时，其他共有人在同等条件下享有（）
A.购买权
B.优先购买权
C.否决权
D.以上都不对
答案：B
6.土地承包经营权自（）时设立。
A.土地承包经营权合同生效
B.登记
C.交付土地
D.村民会议通过
答案：A
7.下列关于物权变动的说法正确的是（）
A.不动产物权变动以登记为生效要件
B.动产物权变动以交付为生效要件
C.船舶、航空器等特殊动产的物权变动以登记为对抗要件
D.以上说法都正确
答案：D
8.甲在自己的土地上挖了一个地窖，该地窖的所有权属于（）
A.国家
B.集体
C.甲
D.需经有关部门认定
答案：C
9.物权的保护方式不包括（）
A.请求确认权利
B.请求返还原物
C.请求消除危险
D.没收财产
答案：D
10.用益物权不包括（）
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.抵押权
D.宅基地使用权
答案：C
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.下列属于物权的特征的有（）
A.物权是绝对权
B.物权是支配权
C.物权具有排他性
D.物权具有追及效力
答案：ABCD
2.业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有（）
A.共有权
B.共同管理的权利
C.处分权
D.收益权
答案：AB
3.下列财产不得抵押的有（）
A.土地所有权
B.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
C.所有权、使用权不明或者有争议的财产
D.依法被查封、扣押、监管的财产
答案：ABCD
4.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A.交付
B.合同成立
C.合同生效
D.登记
答案：A
5.共同共有的类型包括（）
A.夫妻共有财产
B.家庭共有财产
C.遗产分割前的共有
D.按份共有的转化
答案：ABC
6.物权法规定的用益物权有（）
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.地役权
答案：ABCD
7.下列关于留置权的说法正确的有（）
A.留置权是法定担保物权
B.留置权人有权收取留置财产的孳息
C.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
D.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间
答案：ABCD
8.物权法定原则的内容包括（）
A.物权种类法定
B.物权内容法定
C.物权效力法定
D.物权公示方法法定
答案：ABCD
9.下列关于地役权的说法正确的有（）
A.地役权是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利
B.设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同
C.地役权自地役权合同生效时设立
D.地役权不得单独转让
答案：ABCD
10.善意取得应具备的条件包括（）
A.无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的
B.受让人受让该不动产或者动产时是善意的
C.以合理的价格转让
D.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人
答案：ABCD
三、判断题（每题2分，共10题）
1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，一律不发生效力。（×）
2.同一物上不能同时存在两个以上的所有权。（√）
3.抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。（√）
4.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。（√）
5.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。（√）
6.物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。（√）
7.地役权不得单独抵押。（√）
8.以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证