物权法试题及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.下列物权中，不属于用益物权的是（）
A.土地承包经营权
B.地役权
C.建设用地使用权
D.抵押权
答案：D
2.甲将自己的房屋转让给乙，已经交付但未办理登记手续，下列说法正确的是（）
A.房屋所有权已经转移给乙
B.房屋所有权仍归甲
C.此转让合同无效
D.乙不能取得房屋所有权
答案：B
3.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）
A.不得设定抵押
B.一并抵押
C.由当事人约定是否抵押
D.由债权人决定是否抵押
答案：B
4.物权的种类和内容，由（）规定。
A.习惯
B.合同
C.法律
D.法规
答案：C
5.下列关于留置权的说法错误的是（）
A.留置权属于法定担保物权
B.留置权人有权收取留置财产的孳息
C.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
D.留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额
答案：D
6.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（）
A.共有权
B.共同管理的权利
C.专有权
D.处分权
答案：C
7.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）
A.按份共有
B.共同共有
C.按比例共有
D.分别共有
答案：A
8.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A.交付
B.合同成立
C.合同生效
D.登记
答案：A
9.下列关于善意取得制度的表述中，错误的是（）
A.善意取得是原始取得
B.善意取得仅适用于动产
C.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人
D.受让人取得该不动产或者动产的所有权
答案：B
10.土地承包经营权自（）时设立。
A.土地承包经营权合同成立
B.土地承包经营权合同生效
C.登记
D.交付
答案：B
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.下列属于物权的有（）
A.所有权
B.用益物权
C.担保物权
D.知识产权
答案：ABC
2.业主的建筑物区分所有权的构成有（）
A.专有权
B.共有权
C.成员权
D.处分权
答案：ABC
3.下列关于地役权的说法正确的有（）
A.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权
B.当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人
C.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
D.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益
答案：ABCD
4.下列财产不得抵押的有（）
A.土地所有权
B.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
C.所有权、使用权不明或者有争议的财产
D.依法被查封、扣押、监管的财产
答案：ABCD
5.物权的保护方式包括（）
A.确认权利
B.返还原物
C.排除妨害或者消除危险
D.修理、重作、更换或者恢复原状
答案：ABCD
6.下列关于共有物的管理的说法正确的有（）
A.共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务
B.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担
C.共有人对共有物的管理费用以及其他负担约定不明确的，由占份额三分之二以上的按份共有人负担
D.共有人对共有物的管理费用以及其他负担约定不明确的，由全体共同共有人负担
答案：AB
7.动产物权变动的公示方式有（）
A.登记
B.交付
C.占有
D.使用
答案：BC
8.质权人的权利包括（）
A.占有质物
B.收取质物的孳息
C.保全质权的权利
D.优先受偿权
答案：ABCD
9.下列关于抵押权的说法正确的有（）
A.抵押权是一种担保物权
B.抵押权是债务人或者第三人不转移财产的占有而提供的担保
C.抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就抵押财产优先受偿的权利
D.抵押权的设立必须签订书面的抵押合同
答案：ABCD
10.下列关于物权法定原则的说法正确的有（）
A.物权的种类法定，当事人不得随意创设新的物权种类
B.物权的内容法定，当事人不得随意变更物权的内容
C.物权法定原则有利于维护交易安全
D.物权法定原则是物