物权法基础试题及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.物权是（）。
A.请求权B.抗辩权C.支配权D.对人权
答案：C
2.下列物权中，属于主物权的是（）。
A.地役权B.抵押权C.质权D.所有权
答案：D
3.甲将自己的房屋转让给乙，乙办理了过户登记。后甲又将该房屋卖给不知情的丙，并为丙办理了过户登记。该房屋的所有权归（）。
A.甲B.乙C.丙D.乙和丙共有
答案：C
4.下列关于动产质权的说法，错误的是（）。
A.质权自出质人交付质押财产时设立
B.质权人有权收取质押财产的孳息
C.质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有
D.质权人可以放弃质权，质权因质权人的放弃而消灭
答案：B（质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外）
5.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。
A.自合同订立时生效B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效D.无效
答案：D
6.甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的?（）
A.奇石属遗失物，乙应返还给甲
B.奇石属无主物，乙取得其所有权
C.乙因加工行为取得奇石的所有权
D.丙可以取得奇石的所有权
答案：A
7.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（）。
A.共有权B.共同管理的权利C.所有权D.处分权
答案：C
8.相邻关系是指相互毗邻的（）所有人或使用人之间基于所有权或使用权的行使而发生的权利义务关系。
A.不动产B.动产C.土地D.财产
答案：A
9.用益物权不包括（）。
A.土地承包经营权B.建设用地使用权
C.抵押权D.宅基地使用权
答案：C
10.下列权利中，不属于物权的是（）。
A.抵押权B.房屋产权C.商标权D.建设用地使用权
答案：C
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.物权的基本原则包括（）。
A.物权法定原则B.一物一权原则
C.公示公信原则D.平等保护原则
答案：ABC
2.下列财产不得抵押的有（）。
A.土地所有权B.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
C.所有权、使用权不明或者有争议的财产
D.依法被查封、扣押、监管的财产
答案：ABCD
3.所有权的权能包括（）。
A.占有B.使用C.收益D.处分
答案：ABCD
4.下列属于用益物权的有（）。
A.土地承包经营权B.建设用地使用权
C.宅基地使用权D.地役权
答案：ABCD
5.关于动产物权的设立和转让，下列说法正确的是（）。
A.动产物权以占有和交付为公示手段
B.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外
C.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人
D.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力
答案：ABCD
6.相邻关系的处理原则有（）。
A.有利生产B.方便生活C.团结互助D.公平合理
答案：ABCD
7.业主对建筑物共有部分享有（）。
A.共有权B.共同管理的权利
C.收益权D.处分权
答案：AB
8.下列关于质权的说法正确的有（）。
A.质权分为动产质权和权利质权
B.质权的设立必须转移占有
C.质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任
D.质权人负有妥善保管质押财产的义务
答案：ABCD
9.下列关于抵押权的说法正确的有（）。
A.抵押权是不转移抵押物占有的担保物权
B.抵押权的实现方式包括折价、拍卖和变卖
C.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿
D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
答案：ABCD
10.地役权合同一般包括（）等条款。
A.当事人