资产评估考试题及答案
一、单项选择题（每题2分，共10题）
1.资产评估的主体是指（）
A.被评估资产占有方B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员
2.下列不属于资产评估工作原则的是（）
A.独立性原则B.客观性原则C.替代性原则D.科学性原则
3.决定资产评估价值类型的主要因素是（）
A.资产评估主体B.资产评估客体C.资产评估的特定目的D.资产评估方法
4.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）
A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.与被评估资产的功能和市场条件相近的资产
5.收益法中所用的收益额是指（）
A.评估基准日收益B.现实收益C.未来预期收益D.历史收益
6.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）
A.200万元B.250万元C.300万元D.350万元
7.重置购建机器设备一台，现行市价8万元，运杂费1000元，直接安装成本500元，其间接成本占直接成本的1%，则其重置成本为（）
A.81500元B.81681.5元C.82100元D.82600元
8.被评估设备购建于2010年，账面价值30000元，2015年和2018年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，2020年对该设备进行评估，假设从2010年至2020年每年价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限经检测为8年，则该设备的成新率约为（）
A.35%B.47%C.50%D.58%
9.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。
A.3个月B.6个月C.1年D.2年
10.下列关于无形资产的说法中，正确的是（）
A.无形资产具有实物形态B.无形资产不具有可辨认性C.自创的商誉可以确认为无形资产D.无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产
**答案**：1.D2.C3.C4.D5.C6.B7.B8.B9.C10.D
二、多项选择题（每题2分，共10题）
1.资产评估的特点包括（）
A.市场性B.公正性C.专业性D.咨询性E.行政性
2.下列属于资产评估价值类型的有（）
A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.清算价值E.残余价值
3.运用市场法评估资产时，通常需要选择多个参照物，选择参照物需考虑的因素有（）
A.资产的功能B.资产所处的市场条件C.资产的实体特征和质量D.成交时间E.交易价格
4.收益法应用的前提条件有（）
A.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产
B.资产所有者所承担的风险能以货币衡量
C.凡有权益的资产均能采用收益法
D.资产的交易市场必须活跃
E.与预期收益相联系的风险报酬是可估算的
5.机器设备实体性贬值的估算方法有（）
A.观察法B.年限法C.修复费用法D.物价指数法E.重置核算法
6.土地的自然特性包括（）
A.土地面积的有限性B.土地位置的固定性C.土地使用价值的永续性D.土地质量的差异性E.土地用途的多样性
7.下列属于房地产评估原则的有（）
A.合法原则B.最高最佳使用原则C.替代原则D.估价时点原则E.公平原则
8.无形资产的功能特性有（）
A.附着性B.共益性C.积累性D.替代性E.虚拟性
9.下列属于企业价值评估中收益预测方法的有（）
A.产品周期法B.综合调整法C.现代统计法D.年金资本化法E.分段法
10.资产评估报告的作用包括（）
A.为被委托评估的资产提供作价意见
B.是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据
C.是管理部门对资产评估机构的业务开展情况进行监督和管理的重要依据
D.是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源
E.是出资的直接依据
**答案**：1.ABCD2.ABCDE3.ABCD4.ABE5.ABC6