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摘要

受新冠疫情、国际金融环境恶化等多重因素的影响，房地产市场正面临着

严峻考验，在此背景下，写字楼企业的营销策略制定与实施对其发展的影响更

为重要。为了找出写字楼市场发展困境，达到提升写字楼企业营销能力的目的，

以天津XJR公司写字楼A项目作为研究案例，通过运用文献研究法、案例分析

法、问卷调查法对其营销策略展开了研究。

通过PEST宏观环境分析发现，天津XJR公司面对的政治环境较好，整体

经济环境较为严峻。从社会环境来看，地理区位、人口流入都带来了一定积极

影响，但新冠疫情造成