轻资产运营模式下房地产行业财务绩效研究——以万达商管集团为例

摘

商业地产作为房地产行业的重要组成部分，长期以来采用以重资产运营为主的“香港模式”，资

金需求量大，投资回款周期较长。加之市场和自身的两方面压力,很多商业地产企业开始着手转型，

逐步探索轻资产运营模式。

本文以大连万达商业管理集团股份有限公司为研究对象，选取公司2017年至2020年的财务数

据。采用了文献研究法和案例研究法并结合其财务报表及经营管理现状分析了万达商管集团偿债能

力、盈利能力和经营效率，发现其轻资产运营模式下给企业财务绩效带来的问题，并提出相应的优化

建议，从而促使万达商管集团