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文档摘要

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中国房地产市场泡沫：成因、影响与应对策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，在过去几十年间经历了飞速发展，对经济增长、社会稳定和民生改善都产生了深远影响。回顾我国房地产市场的发展历程，自20世纪80年代住房制度改革启动，房地产市场逐渐从计划经济体制下的福利分房模式向市场经济体制下的商品房模式转变。1980年，邓小平提出“出售公房，调整租金，提倡个人建房买房”的设想，拉开了住房制度改革的序幕。1987年，深圳进行了中国改革开放首次土地的公开拍卖，标志着中国房地产行业开始进入商品化时代。此后，房地产市场规模不断扩大，对经济增长的贡献率