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文档摘要

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解构与重构：不动产登记纠纷中民事与行政交叉问题探析

一、引言

1.1研究背景与动因

不动产登记制度作为现代物权法的重要组成部分，在明晰不动产产权归属、保障不动产交易安全、提高不动产资源配置效率等方面发挥着举足轻重的作用。《中华人民共和国民法典》物权编中对不动产登记制度进行了系统规定，明确了不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，这为不动产登记提供了坚实的法律依据。随着我国市场经济的快速发展，不动产作为重要的生产生活资料，其交易活动日益频繁，交易形式也愈发复杂多样。

在不动产登记实践中，各类纠纷频繁涌现。从司法数据来看，近年来不动产登记纠纷案件数量呈持续