中国房地产投资信托基金（REITs）的发展路径与前景探究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国经济的重要支柱产业，在过去几十年间取得了飞速发展，对我国的城市化进程、经济增长以及居民生活水平的提高都起到了至关重要的作用。然而，随着市场环境的变化，房地产行业面临着诸多挑战，如融资渠道狭窄、资产流动性差等问题。在此背景下，房地产投资信托基金（REITs）作为一种创新的金融工具，逐渐进入人们的视野，并在我国的房地产市场和金融体系中发挥着越来越重要的作用。

从房地产市场角度来看，REITs能够有效盘活存量资产。我国房地产市场经过长期发展，积累了大量的存量物业，包括商业地产、写字楼、仓储