武汉市东湖水景生态景观对城市住宅价格的影响研究：基于特征价格模型的视角

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着城市化进程的快速推进，城市人口不断增长，人们对居住环境的要求也日益提高。住宅作为人们生活的重要场所，其价值不仅取决于建筑本身的质量和功能，还与周边的自然环境、配套设施等因素密切相关。水景生态景观作为城市生态系统的重要组成部分，具有调节气候、净化空气、美化环境等多种生态功能，同时也为居民提供了休闲娱乐的空间，深受人们的喜爱。因此，水景生态景观对城市住宅价格的影响逐渐成为学术界和房地产市场关注的焦点。

武汉作为中国中部地区的重要城市，拥有丰富的水资源，东湖作为其最大的