物业电梯知识培训简报课件
汇报人：XX
目录
电梯基础知识
01
02
03
04
物业电梯管理
电梯安全操作
电梯故障与维修
05
电梯法规与标准
06
电梯智能化发展
电梯基础知识
第一章
电梯的定义与分类
电梯分类
按用途分乘客、货梯等
电梯定义
用于楼层间运输的设备
01
02
电梯的主要结构
包括电梯驱动主机等关键设备。
机房系统
包含导轨、对重装置等，确保电梯稳定运行。
井道系统
乘客乘坐的部分，含轿厢架、轿厢体等。
轿厢系统
电梯的工作原理
电动机通过曳引轮带动钢丝绳，使轿厢与对重上下移动。
曳引系统驱动
制动器、限速器等确保电梯运行安全，超速时强制制动。
安全保护机制
包括门电机、轨道及传感器，确保门安全开闭，防夹人。
门系统控制
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03
电梯安全操作
第二章
安全乘梯须知
超过电梯承载重量时，切勿强行进入，以免发生危险。
禁止超载运行
只按所需楼层按钮，避免干扰电梯正常运行。
勿乱按楼层按钮
电梯故障时，使用轿厢内报警装置求助，切勿强行开门。
遇故障保持冷静
应急处理措施
停电时，安抚乘客，使用应急照明，联系专业人员救援。
停电应急
立即通知专业人员，通过通讯系统安抚被困人员，等待救援。
故障困人
日常维护检查
检查电梯运行、照明及按钮功能是否正常。
日常巡检项目
安排专业人员定期全面检查电梯，确保各部件安全可靠。
定期专业维护
物业电梯管理
第三章
管理职责与流程
明确物业与维保单位的管理职责。
职责划分
制定电梯日常巡检流程，确保电梯安全运行。
日常巡检
电梯使用规范
严禁超过电梯额定载荷使用，确保电梯运行安全。
禁止超载使用
乘客应正确按楼层按钮，避免误操作导致电梯故障。
正确操作按钮
定期检修与保养
定期专业检修
安排专业人员定期检查电梯，确保电梯运行安全。
日常保养维护
进行日常清洁润滑，减少故障发生，延长电梯使用寿命。
电梯故障与维修
第四章
常见故障分析
电梯门无法正常开关，影响乘客进出和安全。
门系统问题
电气元件老化或损坏，导致电梯运行异常或停止。
电气系统故障
电梯运行时出现抖动或异响，需检查导轨和曳引系统。
运行抖动异响
维修流程与方法
接收故障报告，快速抵达现场，安抚被困人员，断电检查定位故障。
初步响应定位
01
根据故障类型维修，更换损坏部件，系统调试，校验安全装置。
针对性维修调试
02
维修安全注意事项
维修前必须先断电，确保电梯处于安全状态。
断电操作
维修工作应由专业电梯技术人员进行，避免非专业人员操作。
专业人员
电梯法规与标准
第五章
国家相关法规
确立电梯安全监管法律依据
加强电梯使用安全管理
特种设备安全法
使用安全条例
行业标准与规范
依据《特种设备安全法》，明确电梯全生命周期监管要求。
特种设备法规
01
《电梯施工类别划分表》及《电梯维护保养规则》保障电梯安全运行。
施工与维护规范
02
法规更新与培训
解读《电梯监督检验和定期检验规则》等最新法规，明确安全管理要求。
新法规解读
通过线上线下结合方式，开展电梯法规培训，提升从业人员安全意识。
培训提升
电梯智能化发展
第六章
智能电梯技术介绍
集成物联网，实现远程监控维护。
物联网技术
安装传感器，实现自动识别和智能调控。
智能感知控制
智能电梯应用案例
智慧电梯管理
泰兴市、海陵区智慧管理电梯，保障居民乘梯安全。
旺龙人机共用
在园区等实现人机共用电梯，提升通行效率与体验。
01
02
智能化趋势与挑战
技术融合创新
智能化发展
技术成本高
面临挑战
谢谢
汇报人：XX