经济基本面视角下中国区域房价收敛性的深度剖析与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

自1998年住房制度改革以来，中国房地产市场经历了飞速发展，房地产行业在国民经济中的地位愈发重要，对经济增长的拉动作用显著，成为了国民经济的支柱产业之一。然而，在房地产市场蓬勃发展的过程中，房价的区域差异问题日益凸显。

从区域分布来看，一线城市如北京、上海、深圳等地，房价长期处于高位。以2024年为例，北京中心城区的平均房价超过每平方米6万元，上海和深圳的核心区域房价也与之相当。这些城市凭借丰富的就业机会、优质的教育医疗资源以及完善的基础设施，吸引了大量人口流入，住房需求旺盛，推动房价持续上