“购房抵押入会制”：连锁度假养老社区商业模式的创新与实践

一、引言

1.1研究背景与动因

1.1.1人口老龄化与养老需求转变

随着时间的推移，我国人口结构正经历着深刻变革，老龄化趋势日益凸显。根据国家统计局数据，截至2024年末，全国60岁及以上人口已达3.1亿人，占全国人口的22.0%，其中65岁及以上人口2.2亿人，占全国人口的15.6%。预计在未来几十年内，这一比例还将持续攀升，我国快速步入“深度老龄化”社会。人口老龄化的加速，使得养老问题成为社会关注的焦点。

传统养老模式在如今的社会环境下，正面临着诸多挑战。家庭养老方面，现代家庭结构逐渐小型化，空巢老