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摘要

我国各银行的不良贷款余额和不良贷款率从2020年开始回升，并且逐年呈递增趋

势，进入了新一轮的房地产不良资产周期。纵观当前的市场情况，可以看到房地产的不

良资产处置变得更为多元、困难增加更多、市场竞争变得更为激烈，这给房地产资产处

置带来了更大的压力。由于经济增长模式变化的“三个时期”以及前期刺激政策消化阶段

的影响，我国在高速发展阶段所累积的信用风险与资金流动压力有所加剧。俄乌战争、

巴以冲突造成世界经济发展的不确定性，我国的经济也受到了一定程度的影响。从2022

年开始，随着几家房地产公