天津宝坻老年公寓项目财务与风险双维度剖析：策略与发展路径

一、引言

1.1研究背景与意义

人口老龄化是当今全球面临的重大社会问题之一，我国也不例外。自1999年我国正式迈入老龄化社会以来，老年人口数量持续攀升，老龄化程度不断加深。根据国家统计局数据显示，2024年我国60岁及以上人口数量已达3.1031亿人，占全国人口的22%，其中65岁及以上人口数量为2.2023亿人，占全国人口的15.6%。预计到2035年前后，我国60岁及以上老年人口将突破4亿人，占比超过30%，深度老龄化社会特征将更加显著。

天津，作为我国四大直辖市之一，经济发达，人口密集，