单位住房借款合同
合同编号：HT-2025-XXXX（年份+四位序列号）
甲方（借款单位）：________________________乙方（贷款银行）：________________________
单位地址：________________________地址：________________________
法定代表人：________________负责人：________________
甲方为解决职工住房需求，依据《2025年住房信贷政策调整通知》及《单位住房贷款管理办法》，向乙方申请住房开发贷款。经乙方审查符合放贷条件，为明确双方权利义务，特签订本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民币（大写）________________万元，专项用于________________（项目名称）职工保障性住房建设。借款期限为____年____个月，自2025年____月____日至20____年____月____日。
二、乙方按以下用款计划供应资金（按工程进度拨付）：
1.2025年____月____日：________万元（主体结构封顶）
2.2026年____月____日：________万元（竣工验收）
三、甲方按以下计划归还本金（按季度等额偿还）：
1.2026年____月____日：________万元
2.2027年____月____日：________万元
四、贷款利率按中国人民银行2025年最新政策执行：首套房商业贷款利率为LPR-20基点（当前3.35%），按季结息。逾期还款按合同利率加收30%罚息，挪用贷款按合同利率加收50%罚息。
五、乙方未按用款计划提供贷款，按违约金额每日支付万分之三违约金；甲方未按期付息，乙方有权从其账户直接扣收。甲方连续3个月未还款，乙方可处置抵押房产。
六、本合同项下借款由甲方以在建工程提供抵押担保（详见附件《抵押合同》），抵押率不超过评估价值的70%。
七、双方因本合同发生争议，由乙方所在地有管辖权的法院诉讼解决。本合同自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。
八、本合同一式六份，甲乙双方各执两份，抵押登记机关备案两份。未尽事宜按《民法典》及2025年住房信贷政策执行。
六、在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整LPR利率，从调整次月1日起，乙方按最新LPR利率加减基点计算利息（首套房执行LPR-20基点，二套房执行LPR+60基点），并于调整后3个工作日内书面通知甲方及担保单位。
七、借款到期甲方不能偿还的，乙方有权按以下顺序追偿：（1）从甲方存款账户扣收；（2）依法处置抵押物（详见附件《抵押清单》）；（3）要求担保方承担连带保证责任。担保方在收到乙方书面催收通知后15日内未履行代偿义务的，乙方有权通过诉讼或仲裁方式追索。
八、甲方需每月10日前向乙方报送工程进度报告及资金使用明细，每季度首月15日前提交上季度财务报表。乙方有权现场核查项目进度，甲方应配合提供施工日志、监理报告等资料。
九、甲方法定代表人变更或股权结构调整时，应提前30日书面通知乙方，新任法人需签署《债务承担承诺书》，原合同权利义务不受影响。
十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。
十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。
十二、本合同正本肆份，甲方、乙方、担保方及不动产登记中心各执壹份；副本陆份，送住建部门、税务机关等相关单位备案。
十三、补充条款：
1.甲方如提前还款，需提前30日书面申请，按剩余本金的1%支付违约金（违约金不低于5000元）；
2.本合同项下利率按2025年8月LPR（3.5%）计算，首套房执行3.35%，二套房执行4.1%，遇调整按第六条执行；
3.抵押物价值评估由双方共同委托的第三方机构出具，评估费用由甲方承担，评估报告有效期1年。
借款单位（印鉴）贷款银行（印鉴）
法人代表（签字）法人代表或（负责人）（签字）
担保单位（印鉴）
法人代表（签字）