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文档摘要

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以治理之策，筑房地产市场理性发展之路

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在我国经济发展中占据着举足轻重的地位。自改革开放以来，随着城市化进程的加速推进和居民收入水平的稳步提高，我国房地产市场经历了迅猛的发展，实现了从计划经济体制下的福利分房制度向市场经济体制下的商品化住房制度的深刻转变。在这一过程中，房地产市场规模持续扩大，投资增速保持高位，成为拉动经济增长、促进就业和改善民生的重要力量。

近年来，我国房地产市场发展态势发生了显著变化。一方面，市场供需关系逐渐从供不应求转向供需基本平衡甚至部分地区出现供过于求的局面。随着住房建设的持续推进，住房存量不断增加