城更相关政策目录
1.《住房和城乡建设部关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》
2.《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指
导意见》（粤府〔2019〕71号）
3.《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》（2021）
4.珠海经济特区城市更新管理办法(原《珠海市城市更新管理办法》)
5.《珠海市城市更新专项规划（2013-2020）》——拆建类
6.《珠海市城市更新单元规划编制技术指引》
7.《珠海市城中旧村更新实施细则》
8.《珠海市香洲区城中旧村更新房屋面积认定和补偿暂行办法》（香洲区）
（2016.07）
9.《珠海市人民政府办公室关于印发珠海市加快推进重点城市更新项目进度
工作方案的通知》
10.《珠海市城镇低效用地再开发规划（2021-2025）》（正式方案）
11.《珠海市城市规划技术标准与准则（2017版）》
12.《珠海市山体保护利用规划》
13.《珠海经济特区城市更新管理办法》
14.《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》
15.《横琴新区村居环境整治提升建设规划》
16.《深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019-2025）》
17.《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行》(（2017年1月）
18.《深圳市拆除重建类城市更新单元规划容积率审查规定》（2019年2月）
19.《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》（2019年6
月）深圳
20.《关于推进城中村历史文化保护和特色风貌塑造综合整治试点的工作方案》
（2019）深圳
21.《深圳经济特区城市更新条例》（2020）
22.《深圳市人才住房和公共租赁住房筹集管理办法（试行）》(2020年3月）
23.《广州市深入推进城市更新工作实施细则》(2019年4月）
24.《关于深化城市更新工作推动高质量发展的实施意见》（2020）广州
25.《广州市旧村全面改造项目涉及成片连片整合土地及异地平衡工作指引》
（2020）
26.《关于推动拆除重建类旧村居改造项目实施的指导意见》(2021年3月）佛
山
城更相关政策摘要
1.《住房和城乡建设部关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》
原则上城市更新单元（片区）或项目内拆建比不应大于2。
2.《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指
导意见》
创新规划管理制度、创新审查报批机制、支持整体连片改造、支持降低用地成本、
支持优化利益分配、强化倒逼促改措施、强化行政司法保障、强化项目实施监管。
支持旧城镇、旧村庄整体改造、支持集体和国有建设用地混合改造、支持土地置
换后连片改造。
3.《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》
边角地、夹心地、插花地（以下统称“三地”）和其他用地，经批准后可以纳入
“三旧”改造项目进行整体利用。（一）全面改造，是指以拆除重建方式对“三
旧”用地进行再开发，或者对“三旧”用地实施生态修复、土地复垦；（二）微
改造，是指在维持现状建设格局基本不变的前提下，以改变功能、整饰修缮、完
善公共设施等方式对“三旧”用地进行综合整治；（三）混合改造，是指全面
改造和微改造相结合的类型。
4.《珠海经济特区城市更新管理办法》
城市更新单元规划中的补公用地可以在同一控制性详细规划编制单元范围内进
行等用地面积异地置换，整合集中。因规划需要，补公用地超出同一控制性详
细规划编制单元进行异地置换的，应当按程序报市政府批准。城中旧村整治的，
应当经居民大会、村民大会或者社区股份合作公司的股东大会按照有关规定表
决，并获得占全体成员或者股东人数三分之二以上同意方可启动。
5.《珠海市城市更新专项规划（2013-2020）》
总体更新策略全市统筹、重点突破，捆绑开发东西联动，因地制宜、分类定策，
单元管控、保障设施，综合评估、有序推进。各区更新策略以拆建改造为主包
括中心城区南湾城区和横琴新区;以整治改造为主包括科教城和海港城;以拆建
与改建改造并重包括滨江城和航空城。
6.《珠海市城市更新单元规划编制技术指引》
城市更新单元规划方案需对“一规划、四评估”内容进行研究。本次研究从
公共服务设施承载力和景观风貌角度，对测算开发强度下的旧村拆建产生的影响
进行初步分析.
7.《珠海市城中旧村更新实施细则》
第九条城中旧村更新的实施方式包括