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文档摘要

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宅基地使用权转让的多维度实证剖析与发展路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

宅基地作为农村居民生活和生产的重要基础，其使用权的转让问题一直是农村土地制度改革中的关键环节。随着我国城镇化进程的加速，大量农村人口向城市转移，农村宅基地的闲置现象日益突出，如何合理有效地利用这些闲置宅基地，成为亟待解决的现实问题。同时，城乡一体化发展战略的推进，也对打破城乡二元土地制度结构、促进城乡要素自由流动提出了迫切要求。宅基地使用权的合理转让，不仅能够盘活农村土地资源，提高土地利用效率，还能增加农民财产性收入，缩小城乡差距，对推动乡村振兴和实现城乡融合发展具有重要意义。

从理论层面来看，宅基地使用权转让问