我国经济适用房法律制度的困境与突破：基于公平与效率的视角

一、引言

1.1研究背景与意义

住房，作为人类生存和发展的基本物质需求，一直以来都是社会关注的焦点。在现代社会，住房不仅是遮风挡雨的栖息之所，更是人们实现安居乐业、追求幸福生活的重要基础。对于一个国家而言，住房问题的妥善解决，直接关系到社会的稳定、经济的繁荣以及人民的福祉。我国自改革开放以来，随着经济的快速发展和城市化进程的加速推进，住房制度改革也在不断深化。从早期的福利分房制度逐步向市场化的住房供应体系转变，这一过程极大地激发了房地产市场的活力，推动了住房建设的快速发展，使广大居民的居住条件得到了显著改善。然而，在房地产市场蓬勃发