基本信息

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文档摘要

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借名购房所有权归属的实务探究与法律思辨

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着我国城市化进程的加速和房地产市场的持续繁荣，房屋作为人们生活的基本需求和重要资产，其价值不断攀升。在此背景下，借名购房现象日益普遍，成为房地产领域中一个不容忽视的问题。借名购房，是指实际购房人因各种原因，借用他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下的行为。这种现象的出现，背后有着复杂的社会经济原因。

从政策层面来看，为了抑制房价过快上涨、打击投机炒房行为，各地政府纷纷出台了一系列严格的房地产调控政策，其中限购、限贷政策尤为突出。例如，一些一线城市规定，非本地户籍居民需在当地连续缴纳一定年限的社保或个人所得税才