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文档摘要

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论我国不动产登记制度：演进、现状与优化路径

一、引言

1.1研究背景与意义

不动产，作为人们生产生活的重要物质基础，涵盖土地、房屋、林木等诸多重要资产。在我国经济社会持续发展的进程中，不动产的价值愈发凸显，其不仅是居民财富的主要承载形式，更是市场经济运行的关键要素。不动产登记制度，作为确认和公示不动产物权归属及变动的法定机制，在我国经济社会发展中占据着举足轻重的地位。

从产权保障角度来看，不动产登记制度是维护权利人合法权益的坚固盾牌。在市场经济环境下，明晰的产权归属是市场交易的基石。通过不动产登记，权利人对不动产的占有、使用、收益和处分等权利得以在法律层面明确确认，并通过法定登记程序向社会公