基本信息

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文档摘要

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房屋租赁协议风险防范

【引言】

我们在提供房地产租赁领域的诉讼及平常法律服务过程中，反复地会碰到一些同样的问题、同样的争议，这些问题和争议映射到房地产租赁协议上，就是我们所关注的审查要点。针对这些审查要点，假如可以习惯性地以诉讼思维即风险防范意识去为客户设计核心条款，无疑将达成诉与非诉的潜在和谐。下文，我们将抛砖引玉，尝试这一“基础工程”建设。

【解读】

一、出租物业的面积

对于出租物业已有房地产权证或业经法定机构出具测量报告的(常见于房屋、写字楼、厂房、商铺的整体租赁)，协议双方最佳将房地产权证或测量报告上所记载的建筑面积约定为租赁面积，并将房地产权证或测量报告作为协议附件。〖推荐条款1〗