广西重点城市房地产泡沫测度与影响因素剖析：理论、实证与启示

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，广西房地产市场经历了显著的发展与变革，在地区经济发展中扮演着愈发关键的角色。自住房制度改革以来，广西房地产市场规模不断扩大，成为推动经济增长、改善居民居住条件的重要力量。从投资规模来看，房地产开发投资持续增长，为地区经济注入了强劲动力；在市场供需方面，商品房销售面积和销售额总体呈上升趋势，反映出市场需求的旺盛；同时，房地产市场的发展也带动了相关产业的繁荣，如建筑、建材、装修等行业，形成了较为完整的产业链，对地区就业和税收做出了重要贡献。

随着市场的快速发展，广西房地产市场也出现了一些不容忽视的