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传统民居住宅制度

一、传统民居住宅制度概述

传统民居住宅制度是指在特定历史时期和社会背景下，由民间自发形成并长期延续的住宅建设、使用、管理及相关习俗的规范体系。该制度具有鲜明的地域性、文化性和社会性特征，是传统社会生活的重要组成部分。传统民居住宅制度主要体现在以下几个方面：

（一）住宅产权与继承制度

1.住宅产权形式

(1)宅基地使用权：农民通过申请或继承获得土地使用权，用于建造住宅。

(2)房屋所有权：住宅主体结构的归属权，通常与宅基地使用权绑定。

(3)租赁权：部分民居通过租赁形式使用，形成临时性居住关系。

2.住宅继承规则

(1)长子继承制：多子女家庭中，长子优先继承主要住宅