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文档摘要

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2025年土地估价师考试真题及答案

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.土地的经济特性不包括（）。

A.土地经济供给的稀缺性

B.土地用途的多样性

C.土地用途变更的简易性

D.土地增值性

答案：C

解析：土地用途变更一般受到多种因素的限制，如规划、政策等，并非简易的，所以土地用途变更的简易性不属于土地的经济特性。土地经济供给的稀缺性、用途的多样性以及增值性都是土地重要的经济特性。

2.以下不属于土地价格特征的是（）。

A.土地价格是土地权利价格

B.土地价格由生产成本决定

C.土地价格具有明显的地域性

D.