房地产公司物业服务分拆上市的绩效案例分析

摘要

在过去几年房地产项目结算逐渐进入一个高峰期的大背景下，资本市场对于物业公司业绩的追捧达到了前所未有的高度。多家大型房地产企业动作频频，接连进行分拆上市这一资本举动。

面对这样的情形，物业行业迎来了巨大的改变，那么剩下的房地产物业服务要怎么应对这样的改变，是紧随其后进行分拆上市还是坚持服务不进入资本市场。对于这一点，企业应当思考是否已经明确分拆上市的目的、怎样进行分拆上市、分拆上市后是否能带来想要的利益以及成功分拆上市后怎样经营。

本文采取理论与案例相结合的方式，根据当下的物业背景，对2020年上市的世茂集团分拆旗下物业版块并成功将世茂服务上市进行