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文档摘要

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多维度剖析二手房房价的影响因素：理论与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，对经济增长、社会稳定和居民生活有着深远影响。二手房市场作为房地产市场的重要组成部分，近年来在我国取得了快速发展。随着城市化进程的加速、住房需求的多样化以及房地产市场的逐渐成熟，二手房市场的交易规模不断扩大，其在房地产市场中的地位日益凸显。根据国家统计局数据显示，过去几年间，我国主要城市的二手房交易量呈现稳步上升趋势，部分城市二手房交易量甚至超过新房交易量，成为房地产市场的重要力量。二手房市场的发展不仅为购房者提供了更多的选择，也在优化住房资源配置、促进房地产市场的平稳健康发