2024年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(4)

一、单项选择题（每题1分，共30题）

1.下列关于房地产转让的表述中，正确的是（）。

A.房地产转让，应当签订书面转让合同

B.房地产转让时，房屋所有权和土地使用权可以分别转让

C.房地产转让必须当事人亲自办理

D.房地产转让时，应当向县级以上人民政府规定的部门申请房产变更登记

答案：A。分析：房地产转让应签订书面合同，A正确；房屋所有权和土地使用权应一并转让，B错误；可委托他人办理，C错误；应向不动产登记机构申请转移登记，D错误。

2.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限