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2024年房地产经纪人《基本制度与政策》考试真题

1.以下关于房地产登记制度的说法，正确的是（）。

A.我国采用的是契据登记制

B.产权登记制可分为权利登记制和托伦斯登记制

C.契据登记制下，登记为物权变动的生效要件

D.权利登记制下，登记只具有公示力而无公信力

答案：B

分析：我国采用的是产权登记制，A错误；契据登记制下，登记仅具有公示力，并非物权变动的生效要件，C错误；权利登记制下，登记具有公信力，D错误；产权登记制可分为权利登记制和托伦斯登记制，B正确。

2.某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限为50年，根据我国法律规定，其房地产开发项目的土地使