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2024年房地产基本制度与政策及估价相关知识试题

1.下列房地产权利中，属于担保物权的是（）。

A.所有权

B.抵押权

C.地役权

D.租赁权

答案：B。分析：担保物权是为确保债权的实现而设定的，抵押权是典型的担保物权。所有权是对物全面支配的权利；地役权属于用益物权；租赁权是基于租赁合同产生的债权。

2.国有土地上房屋征收的主体是（）。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市、县级人民政府

D.房屋征收部门

答案：C。分析：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，是国有土地上房屋征收的主体。国务院和省级人民政府一般不直接进行房屋征收，房屋征收部门是具体实施