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2024年房地产估价制度与政策模拟试题2

单项选择题

1.下列关于房地产估价的表述中，错误的是（）。

A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

C.房地产估价会有误差但应将误差控制在合理范围内

D.房地产估价既是一门科学也是一门艺术，主观性很强，没有规律可循

答案：D

分析：房地产估价有其科学的理论和方法，是有规律可循的，并非主观性很强无规律，A、B、C表述均正确。

2.下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（）。

A.商业用房

B.住宅

C.写字楼

D.工业用房

答案：A

分析：商业用房的经营状况受楼层影