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2024年房地产估价制度与政策练习题

1.房地产估价师注册有效期为（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：C

分析：房地产估价师注册有效期为3年，期满需继续执业的，应在注册有效期满30日前申请延续注册。

2.下列不属于房地产估价原则的是（）。

A.合法原则

B.替代原则

C.收益最大化原则

D.最高最佳利用原则

答案：C

分析：房地产估价原则主要有合法原则、替代原则、最高最佳利用原则等，收益最大化并非估价原则。

3.某宗房地产的土地面积为1000平方米，建筑面积为1500平方米，土地单价为1500元/平方米，建筑物单价为1000元/平方米，则该宗房地产的总