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摘要

为促进资本市场赋能基础设施建设领域，在基础设施领域发展不动产投资

信托基金（RealEstateInvestmentTrusts，REITs）作为前端盘活存量资产，扩大

有效投资，中端提升运营专业化的创新手段备受关注。然而，基础设施公募

REITs架构复杂，参与主体众多，存在利益冲突。为促进各方共同为REITs创造

效益，基于公募REITs跨阶段、多层代理架构、参与方角色多元等复杂特点的

激励机制研究具有现实意义。因此，本研究从激励对象多元化、激励阶段多期

化、激励形式多元组