基本信息

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文档摘要

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住房二级市场交易信息系统的构建与优化研究

一、绪论

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速和城市规模的不断扩张，城市土地资源愈发稀缺。受此限制，新建商品房数量逐步减少，而二手住宅的保有量却在持续攀升。当城市发展进入一定阶段后，城市建设的重点逐渐从外延式拓展转向内涵式的更新、改造与保护，住房市场的交易重心也随之从住房一级市场向住房二级市场转移。近年来，全国各大城市的住房二级市场占比飞速上升，部分城市甚至出现新建商品房与二手住宅成交量倒挂的现象，这充分表明住房二级市场在整个住房市场中的地位日益重要。

然而，在住房二级市场迅猛发展的背后，诸多问题也逐渐暴露出来，严重制约了市场的健康有序发展。