文旅融合视角下西海旅游开发有限公司旅游地产市场定位策略与实践研究

一、绪论

1.1研究背景与动因

1.1.1旅游地产行业的发展态势

旅游地产作为旅游与地产两大产业融合发展的产物，在国内的发展历程丰富多样。20世纪80-90年代，在经济发达的沿海地区，由于房地产建设较多导致房屋空置，旅游地产迎来了萌芽阶段，例如海南三亚、广东珠海等地提出发展休闲度假，打造顶级旅游胜地。此后，21世纪以来，房地产业和旅游业成为拉动内需的热点行业，大量传统房地产资金开辟新领域，旅游地产业进入新一轮发展时期，产品类型从单一的酒店、主题公园转向多元化并存，标志着旅游地产进入快速发展阶段。

近年来，旅游地